港区・赤坂エリア、駅近立地の投資用マンション。安定収益が見込めるオーナーチェンジ物件。
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【同型写真（リビング）】 東京メトロ千代田線「赤坂」駅や銀座線・南北線「溜池山王」駅を徒歩圏内に収め、都心主要エリアへのアクセスに優れた利便性を誇ります。 
【リビング】 
【トイレ】 
【エントランス】 
【ロビー】 
【共用部分】
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物件の特徴
主な設備
バルコニー
本物件「ボーン赤坂」は、港区赤坂に立地する投資用マンションです。東京メトロ千代田線「赤坂」駅や銀座線・南北線「溜池山王」駅を徒歩圏内に収め、都心主要エリアへのアクセスに優れた利便性を誇ります。
専有部分はワンルームタイプながら約20㎡超の広さを確保し、ベランダも2面に面しているため開放感のある住空間が特徴です。シングル層を中心に需要が高く、賃貸需要が見込める間取りです。
現在賃貸中のオーナーチェンジ物件であり、購入直後から収益が確保可能。さらに赤坂エリアという立地特性により、将来的な資産価値の維持や安定した運用が期待できます。
「港区×赤坂×駅近」というブランド性と利便性を兼ね備えた収益物件は希少性が高く、長期保有にも適しています。
物件概要
| 価格 | 3,380万円 | 間取り | 1R |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 事業用(マンション・収益・区分所有) | ||
| 所在地 | 東京都港区赤坂８丁目 | ||
| アクセス | 東京メトロ千代田線『乃木坂』 徒歩5分 (約400m) |
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| 専有面積 | 壁芯 25.60㎡ | 所在階 | 6階建/6階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向7.46㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 面積 | ||
| 築年月 | 1977年(昭和52年)03月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 なし（不在） | |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 赤坂小学校 徒歩2分 (約110m) | 中学区 | 赤坂中学校 徒歩3分 (約190m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 7,210円/月 | 修繕積立金 | 11,300円/月 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：4.75% 家賃収入：1,608,000円 |
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| 備考 | ・月額賃料134,000円 年間賃料1,608,000円 表面利回4.75% ・駅徒歩４分の立地（3駅利用可能） ・人気の最上階で、角部屋 ・2023年10月リノベ済 ・広めのテラスバルコニー(7.46㎡) ・エアコン付き ・閑静な住宅街（東京ミッドタウン迄徒歩2分） ・2024年3月入居、保証会社あり、24歳、女性、高属性会社員 |
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| 物件番号 | 4201184 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：沖田 遥香
「ボーン赤坂」は、投資用として非常にバランスの良い条件を備えた物件です。赤坂駅徒歩圏というアクセス利便性の高さに加え、銀座線・南北線も利用可能で、入居者からの支持を集めやすい立地です。
ワンルームながらバルコニーが2面にあり、明るく開放的な住空間を実現。シンプルで使いやすい間取りは長期入居者を獲得しやすく、安定した賃貸運用が可能です。
すでにオーナーチェンジ物件として稼働しているため、購入後すぐに収益が得られる点は、投資初心者から複数棟を保有する投資家まで安心感を持って検討いただけます。
今後の資産価値維持にも期待できる赤坂アドレスの物件は希少で、ポートフォリオに組み入れる価値の高い一件です。