「高輪ゲートウェイ」駅徒歩5分。
利便性・ブランド力を兼ね備えた港区高輪の1K投資物件。
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【エントランス】 利便性・ブランド力を兼ね備えた港区高輪の1K投資物件。 
【ロビー】 
【共用部分】 
【その他屋外】
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物件の特徴
主な設備
ガスコンロ付
バス
トイレ
B/T別室
室内洗濯機置場
オートロック
モニタ付インターホン
防犯カメラ
フローリング
クローゼット
バルコニー
宅配BOX
エレベーター
主な特徴
管理人巡回
都営浅草線・京急本線「泉岳寺」駅徒歩2分、JR山手線「高輪ゲートウェイ」駅徒歩5分という抜群のアクセス。
2002年築の鉄筋コンクリート造マンションで、外観タイル貼り・オートロック・宅配ボックス完備と管理体制も良好。
室内はバス・トイレ別、室内洗濯機置場付きで、単身者ニーズをしっかり捉えた仕様です。
現況賃貸中（家賃90,000円／月・年間収入1,080,000円）、表面利回り約3.1％。
人気の「港区高輪」アドレスで、安定した資産形成に最適な一室です。
初めての不動産投資としてもおすすめできる安心の管理物件です。
物件概要
| 価格 | 3,380万円 | 間取り | 1K |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 事業用(マンション・収益・区分所有) | ||
| 所在地 | 東京都港区三田５丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ山手線『田町』 徒歩10分 (約800m) 都営三田線『三田』 徒歩9分 (約720m) |
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| 専有面積 | 壁芯 20.46㎡ | 所在階 | 12階建/5階部分 |
| 主要採光 | 北東向 | バルコニー | 北東向3.00㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 面積 | ||
| 築年月 | 2002年(平成14年)08月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | スカイサービス株式会社 | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 御田小学校 徒歩10分 (約750m) | 中学区 | 三田中学校 徒歩7分 (約550m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 6,700円/月 | 修繕積立金 | 2,500円/月 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：4.26% 家賃収入：1,440,000円 |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4459481 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：宮本海翔
「高輪」エリアは再開発による将来的な資産価値上昇が期待される注目のエリアです。
本物件は「泉岳寺」駅徒歩2分という利便性に加え、管理会社「ライフポート西洋」による全部委託管理で、投資初心者の方でも安心して保有いただけます。
周辺にはコンビニや飲食店も多く、単身需要が非常に高い地域。
エントランスはオートロック＋宅配ボックス完備、エレベーター付きで利便性も良好。
管理状態も良く、共用部も清潔に保たれています。
立地・賃貸実績・管理の三拍子がそろった、港区高輪アドレスの堅実な収益物件です。