三田エリアを代表する大規模レジデンス。
2025年築・13階部分の新築未入居住戸。
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【リビング】 日常の中で落ち着きと上質さを感じられる住環境が魅力。 
【キッチン】 
【浴室】 
【トイレ】 
【眺望写真】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
給湯
コンロ二口
バス
トイレ
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
インターネット接続可
オートロック
モニタ付インターホン
防犯カメラ
バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人常駐
港区三田一丁目に誕生した、総戸数1002戸の大規模レジデンス「三田ガーデンヒルズ」。
本物件はノースヒル13階部分に位置する、29.34㎡の1Rタイプです。2025年3月築の新築未入居住戸で、共用部・専有部ともに最新仕様となっております。
都心でありながら緑豊かな敷地計画がなされており、日常の中で落ち着きと上質さを感じられる住環境が魅力。
東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩7分、都営三田線「芝公園」駅徒歩11分と、複数路線利用可能な立地も大きな強みです。
管理は三井不動産レジデンシャルサービス株式会社が担当しており、管理体制も良好。
都心立地・築浅・大規模レジデンスという希少性の高い条件が揃った、居住用・資産保有いずれにも適した一室です。
物件概要
| 価格 | 1億6,000万円 | 間取り | 1K |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 東京都港区三田１丁目４－６０ | ||
| アクセス | 都営大江戸線『麻布十番』 徒歩8分 (約600m) 都営三田線『芝公園』 徒歩10分 (約800m) |
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| 専有面積 | 壁芯 29.34㎡ | 所在階 | 14階建/13階部分 |
| 主要採光 | 北向 | バルコニー | 北向5.09㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 1002戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2025年(令和7年)03月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 | 管理方式 | 全部委託 常駐管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 2種住居 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 赤羽小学校 徒歩1分 (約77m) | 中学区 | 三田中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 27,080円/月 | 修繕積立金 | 7,310円/月 |
| その他費用 | インターネット:1430円/月 |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4546466 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：谷 綾香
三田・麻布十番エリアの中でも、街並み・ブランド力ともに一線を画す「三田ガーデンヒルズ」。
本物件は13階部分のため、採光や眺望にも恵まれ、都心でのプライベート性を重視される方に特におすすめです。
新築未入居のため、室内コンディションを気にせずご検討いただける点も大きなポイント。
将来的な資産価値という観点からも、大規模レジデンス×港区アドレスは安定感があり、長期保有をご検討の方にも安心してご紹介できる物件です。
実際に現地をご覧いただくことで、立地の良さや建物全体の完成度をより実感していただけます。
ぜひ一度、ご内覧ください。