溜池山王駅徒歩2分。再開発進む赤坂のオーナーチェンジ物件
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【ロビー】 再開発進む赤坂のオーナーチェンジ物件 
【エントランス】 
【エレベータ】 
【現地案内図】
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物件の特徴
主な設備
都市ガス
給湯
IHクッキングヒータ
コンロ一口
バス
トイレ
B/T別室
室内洗濯機置場
エアコン
エレベーター
主な特徴
管理人巡回
東京メトロ銀座線「溜池山王」駅徒歩2分、千代田線「国会議事堂前」駅徒歩5分、「赤坂」駅徒歩6分と、複数駅・路線が利用可能な赤坂二丁目アドレスに位置する「ディアシティ赤坂東館」。
隣接する「東京ワールドゲート赤坂」をはじめ、再開発が進むエリアで、将来性と利便性を兼ね備えた立地です。
本物件は専有面積20.70㎡のワンルーム・4階部分。現在賃貸中のオーナーチェンジ物件で、**年間予定賃料収入120万円、表面利回り3.80％**を確保しています。
タンクレストイレ、IHクッキングヒーター、室内洗濯機置場など、単身者ニーズの高い設備が整っており、都心勤務のビジネスパーソンから安定した需要が見込めます。
赤坂エリアならではの高い賃貸需要と、駅近立地による空室リスクの低さが魅力。都心一等地での堅実な資産運用をお考えの方に適した物件です。
物件概要
| 価格 | 3,150万円 | 間取り | 1R |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 事業用(マンション・収益・区分所有) | ||
| 所在地 | 東京都港区赤坂２丁目 | ||
| アクセス | 東京メトロ千代田線『赤坂』 徒歩6分 (約480m) 東京メトロ千代田線『国会議事堂前』 徒歩5分 (約400m) |
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| 専有面積 | 壁芯 20.70㎡ | 所在階 | 7階建/4階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 面積 | ||
| 築年月 | 1983年(昭和58年)09月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 東急コミュニティー | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 赤坂小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 赤坂中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 12,360円/月 | 修繕積立金 | 7,970円/月 |
| その他費用 | 水道基本料:100円/月・給湯基本料:1500円/月・給湯修繕積立金:3600円/月 |
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| 収益情報 | 表面利回り：3.80% 家賃収入：1,200,000円 |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4506262 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：宮本海翔
溜池山王駅徒歩2分という立地は、赤坂エリアの中でも特に評価が高く、法人契約や単身ビジネス層の需要が非常に安定しています。
すでに賃貸中のため、購入後すぐに収益が発生し、投資開始までのタイムロスがありません。
再開発が進む赤坂二丁目エリアは、今後も利便性・資産価値の両面で期待できるエリアです。
「都心立地・駅近・安定収益」を重視される投資家様には、ぜひご検討いただきたい一室です。