「虎ノ門」駅徒歩7分。港区アドレス×築浅デザインマンション、投資にも最適な一室。
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 ・虎ノ門・御成門・神谷町3駅利用可の好立地 
【エントランス】 
【防犯設備】 
【ロビー】 
【共用部分】 
【その他屋外】 -
【エレベータ】 
【駐車場】 
【その他】
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物件の特徴
主な設備
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
システムキッチン
バス
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
高機能トイレ
B/T別室
室内洗濯機置場
エアコン
オートロック
モニタ付インターホン
防犯カメラ
フローリング
クローゼット
宅配BOX
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
港区西新橋3丁目、3駅4路線利用可能の利便性を誇る「パークリュクス虎ノ門」。
重厚感あるブラック基調の外観、ミラーとライティングで構成されたモダンなエントランスが訪れる人を魅了します。
築2019年の築浅マンションで、セキュリティ完備（オートロック・防犯カメラ・宅配BOX）により女性の一人暮らしにも安心。
お部屋は8.8帖の広々とした洋室に加え、収納力あるSルーム付き。バス・トイレ別、独立洗面台、2口ガスコンロなど快適な生活設備が整っています。
現在賃貸中で月額150,000円の収益を確保。都心の安定資産として長期保有にもおすすめです。
再開発が進む「虎ノ門」エリアで、資産価値の上昇が期待できる希少物件です。
物件概要
| 価格 | 9,750万円 | 間取り | 1LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 事業用(マンション・収益・区分所有) | ||
| 所在地 | 東京都港区六本木３丁目 | ||
| アクセス | 東京メトロ南北線『六本木一丁目』 徒歩5分 (約400m) 東京メトロ日比谷線『六本木』 徒歩7分 (約560m) |
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| 専有面積 | 壁芯 35.00㎡ | 所在階 | 11階建/4階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 面積 | ||
| 築年月 | 2018年(平成30年)07月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 東急コミュニティー | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 麻布小学校 徒歩3分 (約230m) | 中学区 | 六本木中学校 徒歩9分 (約650m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 9,600円/月 | 修繕積立金 | 8,750円/月 |
| その他費用 | インターネット使用料:1320円/月・特別管理費:170円/月 |
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| 収益情報 | 表面利回り：2.54% 家賃収入：2,484,000円 |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4471291 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：宮本海翔
虎ノ門・神谷町・御成門エリアは都心の中でも特に人気の高いロケーションです。
本物件は、重厚でスタイリッシュな共用部デザインと、港区アドレスならではのブランド性を兼ね備えています。
築浅のため修繕リスクも低く、投資用としても安心して保有いただけます。
現況賃貸中で即収益が見込めるため、初めての不動産投資にもおすすめです。
港区・虎ノ門の資産をお探しの方、ぜひこの機会にご検討ください。