港区・乃木坂駅至近のオーナーチェンジ物件。安定収益と資産価値を兼ね備えた投資マンション。
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【エントランス】 六本木・赤坂・表参道も生活圏に含まれる利便性の高さが魅力で、都心の単身層・DINKS層を中心に安定した賃貸需要が見込めま 
【共用部分】 
【ロビー】
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物件の特徴
主な設備
給湯
バス
ユニットバス
トイレ
B/T別室
オートロック
クローゼット
主な特徴
管理人日勤
本物件「エクレール乃木坂」は、港区赤坂に立地し、東京メトロ千代田線「乃木坂」駅徒歩圏という都心一等地の投資用マンションです。六本木・赤坂・表参道も生活圏に含まれる利便性の高さが魅力で、都心の単身層・DINKS層を中心に安定した賃貸需要が見込めます。
間取りは使いやすい2Kタイプで、2つの居室を備えた構成はワークスペースや寝室を分けたい入居者に適しています。特に近年は在宅ワーク需要の高まりもあり、間取りの自由度が高い点は大きな強みです。
現在賃貸中のオーナーチェンジ物件であり、購入直後から収益を確保可能。都心ブランドエリアに位置しながらも、比較的手の届きやすい価格帯であることから、初めての投資からポートフォリオ拡大を目指す方まで幅広くおすすめできます。
物件概要
| 価格 | 4,990万円 | 間取り | 1LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 事業用(マンション・収益・区分所有) | ||
| 所在地 | 東京都港区赤坂８丁目 | ||
| アクセス | 東京メトロ千代田線『乃木坂』 徒歩2分 (約160m) 都営大江戸線『六本木』 徒歩9分 (約720m) |
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| 専有面積 | 壁芯 43.14㎡ | 所在階 | 6階建/2階部分 |
| 主要採光 | 北向 | バルコニー | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 面積 | ||
| 築年月 | 1982年(昭和57年)02月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 赤坂小学校 徒歩2分 (約150m) | 中学区 | 赤坂中学校 徒歩6分 (約450m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 16,060円/月 | 修繕積立金 | 13,140円/月 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：4.20% 家賃収入：2,100,000円 |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4399178 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：宮本海翔
「エクレール乃木坂」は、投資用として希少性の高い港区×駅近物件です。千代田線「乃木坂」駅の利用により、都心主要エリアへのアクセスは抜群。さらに六本木や青山エリアへの徒歩圏という点は、入居者にとって非常に魅力的な条件です。
また、2Kという間取りは単身層だけでなく、テレワークを重視する方やコンパクトな2人暮らしにも適しており、募集時のターゲット層を広げられるのが強みです。
オーナーチェンジ物件として現在賃貸中のため、購入直後から収益が得られる点は安心感があります。ブランド力のある立地と、需要に応じた間取りを兼ね備えた物件は、長期的な資産保有にも適しています。
追加投資を検討する方、または安定収益を重視する方におすすめできる一室です。