【間取り】
【外観】
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【外観】 
【エントランス】 
【エントランス】 
【ロビー】
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物件の特徴
主な設備
バルコニー
南面バルコニー
・外壁（一部）＆エントランスタイル貼り
・2015年大規模修繕工事実施済
・2017年 EV改修工事済
・積立金総額1,500万円超（2022年11月時点）
物件概要
| 価格 | 2,800万円 | 間取り | 1K |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 事業用(マンション・収益・区分所有) | ||
| 所在地 | 東京都千代田区九段南３丁目 | ||
| アクセス | 東京メトロ有楽町線『市ヶ谷』 徒歩7分 (約560m) ＪＲ総武・中央緩行線『市ヶ谷』 徒歩7分 (約560m) 東京メトロ半蔵門線『半蔵門』 徒歩9分 (約720m) |
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| 専有面積 | 壁芯 35.13㎡ | 所在階 | 6階建/2階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向1.40㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 面積 | ||
| 築年月 | 1978年(昭和53年)10月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 自主管理 なし（不在） | |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 九段小学校 徒歩7分 (約560m) | 中学区 | 麹町中学校 徒歩22分 (約1700m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 18,000円/月 | 修繕積立金 | 5,940円/月 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：4.71% 家賃収入：1,320,000円 |
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| 備考 | ・月額賃料110,000円 年間賃料1,320,000円 表面利回り3.8% ・外壁（一部）＆エントランスタイル貼り ・2015年大規模修繕工事実施済 ・2017年 EV改修工事済 ・積立金総額1,500万 |
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| 物件番号 | 4196942 | 取引態様 | 媒介 |
